Por su interés, he transcrito la respuesta una de las preguntas del pasado pleno extraordinario del 14 de mayo y toda la conversación mantenida con el alcalde. Adjunto más abajo las fotografías a las que se hizo mención en el pleno y el audio para comprobación. Puedes descargar la transcripción mostrada a continuación en el siguiente
enlace.
Mario Cuellar, concejal no adscrito:
¿Nos puede informar de la situación de la parcela situada en calle de la
Estación del Norte, nº 4, en la
urbanización La Solana?
Herminio Cercas, alcalde de Pelayos de
la Presa: Sí, señor. En el año 1983, apúntate esa fecha, en el año
1983 adquirí esa finca rústica de algo más de 3 hectáreas…
M: ¿adquirió?
H: Yo sí, sí, yo, Herminio
Cercas Hernández, ¿le conoces?
M: Sí,
H: Vale. Gracias. En el año
1983 adquirí esa finca rústica de algo más de 3 hectáreas como dación en pago
de una deuda formalizada al mismo que luego lo pasé en el
1990…en el año 1991 la cedí a mi
sociedad, que es titular de ésta desde entonces.
M: ¿qué sociedad?
H. Hercerher.
M: ¿en esa dirección?
H: No entiendo lo que estás
diciendo.
M: Adquirió esa finca rústica y la
cedió a su sociedad…
H: A mi sociedad, posteriormente
en el 91… Es titular desde entonces. Con la aprobación de las Normas Subsidiarias
de 1988 dichos terrenos se sitúan dentro de la Unidad de Urbanización nº 16 ,
con la calificación de Verde Público,
según informa el técnico municipal. En esta zona de suelo verde público englobada
en la U.A. 16. –de todas formas este documento lo tienes a tu disposición, lo
puedes coger cuando quieras-.
El hecho de esta zona verde
público, que puede comprobar en la U.16 si quiere, su adquisición por el
Ayuntamiento deberá ser por concentración de los propietarios de dicha unidad,
si bien la relación del suelo público, del punto 9.6.1. de las Normas Subsidiarias reconoce que
en la U.A.16 sólo figura viales y no aparece verde público. Esta omisión puede
conducir a….(ininteligible) por expropiación, procedimiento que no se ha iniciado hasta
ahora pero que estoy dispuesto a que se lleve a cabo.
O sea que yo, como propietario de
ese terreno, que ahora me he enterado
que está zona verde, lo ofrezco al
Ayuntamiento para que me expropie, que pague lógicamente. Porque si no lo sabes
concretamente te lo informo, el hecho de que un terreno esté en suelo verde que
no lo pierde sólo el propietario de la zona verde, lo pierde la unidad de
actuación, te lo expropian, sólo y exclusivamente el terreno, al valor que se
considere de la unidad de actuación y punto. Me pongo a disposición para que el Ayuntamiento o
la unidad de actuación paguen el terreno… Eso es sobre la pregunta, estoy a
disposición…
M: Tengo el documento que Vd
cita. Está claro que es suelo verde público, entonces lo que no entiendo es que
tiene usted ahí una sociedad, ha permitido en suelo verde público que esté
vallado, con un módulo de vivienda…
H: escucha un segundo,
escucha un segundo.
M: Que esté la empresa
Chikabika, tenga ahí materiales y una furgoneta…
H: Sí, porque le permito que
meta ahí los materiales… Es verde público, no quiere decir que sea privado, o sea
público… hasta que no me lo expropien, Perdone un segundo, Sr. Mario, hasta que
no me lo expropien es mi terreno.
Entonces yo pongo en valor el
terreno, sin contar con las posibles edificaciones que pueda haber allí, no
para darle más valor sino el terreno ¿a cuánto vale el terreno? A 40€, A 30, A 27, a 120, pues eso se lo voy a poner a
disposición del Ayuntamiento, para que me lo expropié ya, forzado… Lo que no puede hacer
concretamente el Ayuntamiento es utilizar un terreno, que lo tiene que pagar la unidad de actuación, la unidad de actuación, que se compensa todos
en la misma proporción.
Me entero ahora que esa zona es zona verde. Fíjese usted que yo estaba
en las normas para haber conseguido que eso no se calificara así. No me he
preocupado nunca. Ahora lo que sí es cierto y eso no es una garantía, es que el
terreno es mío, en escritura pública es mío. Y que yo lo pongo a disposición
del Ayuntamiento, cuando quiera, en cualquier momento, que el Ayuntamiento que
me lo expropie y punto y se lo quede el Ayuntamiento.
M: En todo caso que las fotografías, las pasaré a continuación,
quiero que consten en acta. El informe de suelo verde público que se ha pedido informa
que el uso principal de ese suelo es espacios libres y zonas verdes.
H: Que sí, que sí.
M: Es decir que ha vallado,
hay gente viviendo allí…
H: Pero escucha, yo se lo
tengo cedido a este hombre, no me paga
nada por ello, se puede demostrar… para que meta ahí material… que
mañana se pone el Ayuntamiento en marcha, lo que estoy dispuesto a que se lleve
a cabo la expropiación… ¿cuánto vale? Que lo pague ¿7 pesetas? Que me lo pague,
por el terreno, no por la construcción
que pueda haber allí…
M: Ha concedido poner una
puerta…
H: Se ha concedido poner una
puerta a un terreno que es mío, perdona un segundo, que es mío, que eso no
cambia. Estaba lleno de escombro y lo he
cerrado yo para que no, para que no se llene de escombro.
M: Aparte la empresa que usted tiene registrada es Coproin, no
Hercerher. Se lo aclaro porque es Coproin según el Registro Mercantil aparece
registrada ahí desde el año 1996…
H: Está muy equivocado. En la
escritura, que está aquí en el Ayuntamiento, el terreno no es de Coproin, como
dices tú…
M: Tengo aquí lo del Registro
Mercantil…
H: Espera un segundo, que me
parece cojonudo pero que está a nombre de Hercerher. Pero que en todo caso…
M: Un chanchullo, yo creo que
esto es un chanchullo…
H: Chanchullo no….
M: Porque está la empresa
Chikabika, que todo el mundo sabe qué es la empresa Chikabika en este pueblo, y
usted ceda amablemente ahí le concede que enganche luz, etc. y un módulo que cuestiono yo la
habitabilidad que pueda tener eso.
H: Yo no lo sé. Yo le cedo gratuitamente
a este señor que se meta ahí, y punto.
M: Con esta empresa en
concreto, no con otra gente...
H: Con esta empresa en
concreto que me trabaja a mí,
particularmente a mí, tengo las facturas, me trabaja y yo le cedo ese terreno
ahí para que metas sus cosas. Ya le estoy dando más explicaciones…
M: Espero que haya informado
a sus concejales y candidatos a sucederle que ocupar suelo verde público está penado
por la ley,
H: sí, sí…
M: ..está en el artículo
penal 319 y 320, conlleva penas de prisión entre un año y cuatro años
Rubén Hernández: Cuando se
haya desarrollado la actuación…
M: .. quien haya resuelto a cabo
obras de urbanización, construcción o edificación no autorizables en suelos
destinados a viales, zona verdes…
R: Cuando se haya desarrollado
la actuación…
M: Y hoy me encuentro en las resoluciones de la Alcaldía con la
aprobación del vallado y además que ha autorizado al propietario de Chikabika a
hacer un pozo allí, en suelo verde público y que tendrá que pedir susautorizaciones
a otros órganos competentes...
Pues esto está ya en los Juzgados de Navalcarnero, para que lo
tenga en cuenta, los Cuerpos y Fuerzas de Seguridad del Estado van a investigar
este asunto porque es ocupación de suelo verde público…
H: Ya sé que está en el
Juzgado de Navalcarnero, lo sé que está en el Juzgado de Navalcarnero…
M: Y ahora es por eso que
dice que lo va a ceder al Ayuntamiento…
H: no, no…
M: Ahora que ha visto usted
las orejas al lobo…
H: No hay orejas al lobo que
valga… no hay orejas al lobo que valga. Porque este tema concretamente me va a
repercutir a mí una cantidad de dinero, porque el valor del terreno de zona
verde, que no es valor de zona verde, es el valor que esta dandoal resto. Ya
que sabes tanto de las leyes… que sepas concretamente que cuando se pone un
valor de una finca en una unidad de actuación que hay 20 ó 25 viviendas, las 25
viviendas tienen que perder la zona verde, compensar la zona verde al propietario que la
pierde. No se pierde un señor la zona verde para que al resto le hagan ricos.
Entonces, ese terreno, que yo me he enterado ayer por la tarde que
era verde, yo la escritura la tengo en
rústico, 3.200 metros,
para ser más exactos, 3.200
metros. El tema que tiene es que no me puede dejar zona
verde el Ayuntamiento, bajo ningún concepto, bajo ningún concepto a mí zona
verde, cuando al resto concretamente no les…() expropiar.
Está la escritura de 1991, está a
mi nombre, a mi nombre escritura pública y registro de la propiedad, 100 por
100. Estoy comentando que yo, si tengo que tirar la valla, la quitaré sin
ningún problema, y a continuación le diré al Ayuntamiento para que me expropie
el terreno…
M: ¿Es por esto por lo que no quiso
convocar el pleno ordinario?
H: Es por no verte la cara a
ti.
M: Que conste en acta.
H: Sí que conste en acta. Tengo la suerte de perderte de vista.
Que no pasa nada Mario, escucha un segundo… que no pasa nada, que estoy
acostumbrado.
M: ya le dije una vez que nos
veríamos en los Juzgados…
H: No pasa nada, hombre Mario,
nos veremos en los Juzgados. Estoy
acostumbrado. Siguiente pregunta
Certificación del alcalde sobre la parcela.
Fotos de la parcela
Registro de la empresa Coproin en esa dirección
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